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海鮮市場承諾高額返租300多人投資幾千萬結果…

作者:蘇婉蓉    欄目:新聞    來源:東方網    發布時間:2019-12-06 13:05

本以為花十幾萬元或幾十萬元,投資南寧鳳嶺海游城海鮮攤位,就能每年獲得10%的返租收益。沒想到今年下半年以來,這筆收益就斷了。近日,投資者們多方奔走,欲討回返租收益,但卻沒那么容易。

嘗了幾只蝦后投資了海鮮攤

王女士告訴南國早報客戶端記者,2016年3月,她經過長湖路時,被推銷員拉進鳳嶺海游城售樓中心嘗海鮮。嘗了幾只蝦后,推銷員開始推銷,還謊稱廂竹海鮮市場今后要拆。王女士信以為真,于2016年3月29日和廣西匯恩公司簽了合同。

合同上面注明,王女士以211900元獲得了一個攤位(建筑面積4.6平方米,公攤55%)30年的使用權;另一份合同中,王女士以211900元獲得了另一個攤位30年的使用權。

曾女士的遭遇和王女士的一樣,也是聽了推銷員的介紹后心動了,將15.5多萬元轉到匯恩公司賬戶。

拖欠返租收益急壞投資者

今年下半年起,本該每月或每半年轉來的返租收益不見蹤影,很多投資了鳳嶺海游城海鮮攤位的業主急了。

投資者邱女士簽訂的合同標明:投資42400元獲得鳳嶺海游城一個攤位30年的使用權(自2016年5月1日起至2046年4月30日止),面積為1.2平方米,公攤為50%。

返租約定:第一年至第三年的年租金是30年使用權轉讓權的10%,第四年至第六年是11%,第七年至第九年是13%,第十年是14%。

匯恩公司承諾每年要給邱女士4240元的返租收益,半年給付一次。但今年上半年給了一次2000多元,下半年的一直拖著不給。

12月2日,88位投資者集體到鳳嶺派出所報案,但警方認為這屬于民事糾紛,建議他們去法院起訴。

邱女士介紹,有300多人投資了鳳嶺海游城,投資金額高達幾千萬元。

經營有困難 返租收益要協商

12月2日上午,南國早報客戶端記者來到鳳嶺海游城時,看到這里僅有3個海鮮攤位在經營,海鮮品種并不多,幾乎沒看到一位顧客。

鳳嶺海游城的運營方負責人施先生向記者解釋:鳳嶺海游城的經營遇到了一些困難,40多個攤位僅有3個攤位在出租,因此無法給業主兌付返租收益。過幾天,他們會召集業主來協商看下一步怎么辦。

但投資者們認為:這是鳳嶺海游城的緩兵之計。匯恩公司把一層商場整層(建筑面積4360平方米及三層1000平方米)打造成海鮮市場取名為“鳳嶺海游城”。并將一樓分割成幾百個小攤鋪和幾十個鋪面,以30000元/m2~40000元/m2賣給老百姓30年的使用權。

匯恩公司打著高回報、高收益以及保證返租的虛假廣告,吸引老百姓。而且所謂的攤位,因為公攤高達55%,投資者拿到手的攤位,也僅是0.6~2.3m2,很難收回自己經營。

廣西科豪律師事務所律師謝青松認為,一個市場的培育需要很長的時間,而且市場攤位租金不會很高,返租收益不可能達到10%以上。即使前面幾年能返租,這些錢都是羊毛出在羊身上。建議投資者謹慎對待攤位的投資行為,如果自身權益受到侵害可通過訴訟來追回損失。

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