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機構:11月67城新房價格微漲三四線城市找房升溫

作者:葉知秋    欄目:財經    來源:中國網    發布時間:2019-12-02 09:46

11月29日,58同城、安居客發布《11月國民安居指數報告》。報告顯示,11月全國重點監測67城新房在線均價為6599元/平方米,環比上漲0.66%;二手房掛牌均價為5410元/平方米,環比下跌0.14%。一線城市價格位于高位,二線城市新房價格漲幅排名靠前,三四線城市二手房價格漲幅相對較快。

廈門、珠海、九江新房價格環比漲幅超7%

報告顯示,11月全國重點監測67城新房在線均價為6599元/平方米,環比上漲0.66%。67城中,35城新房在線價格環比上漲。深圳、上海11月新房均價分別為52859/平方米、46827/平方米,與10月基本持平;北京11月新房均價為45185/平方米,比10月均價降低近千元。城市新房房價環比漲幅排名前五的城市集中在二線,為廈門、珠海、九江、沈陽、石家莊,其中,前三位城市房價的環比漲幅均超過7%,廈門和沈陽連續兩月上榜。

從找房熱度來看,汕頭以28.6%的環比漲幅排名找房熱度榜第一,其次是濟寧、烏魯木齊、三亞、連云港和臨沂,濟寧和烏魯木齊的找房熱度環比增幅都超過了13%。從全國范圍來看,找房熱度由一二線城市向三四線城市轉移,今年11月一二線城市的找房熱度有所減弱,但三四線城市找房熱度環比上漲7.8%,這表明市場熱點在發生切換。

38城二手房掛牌均價環比下跌

報告顯示,11月全國67城二手房掛牌均價15410元/平方米,環比下跌0.14%。67城中,29城二手房掛牌均價環比上漲,其中,北京二手房掛牌均價為59115元/平方米,深圳、上海二手房掛牌價也均超過50000元/平方米,遠超廣州、南京、杭州等城市。全國二手房掛牌均價上漲最快的前五個城市是南通、濟寧、臨沂、東莞、大連,其中,南通二手房掛牌均價環比增幅2.3%,上榜的其他城市漲幅均在2%以內。

報告指出,全國新增掛牌二手房源量環比下跌0.5%,市場整體穩定,但城市分化明顯。一線城市中,北京新增掛牌量呈上升趨勢,環比增幅1.1%;上海、廣州、深圳新增掛牌量則有所下降。從全國范圍來看,舟山、蘇州、三亞、蘭州、南寧新增掛牌房源量環比均有所上升,最高的舟山上升19.1%。

此外,今年11月,一線城市二手房熱門板塊保持熱度,北京密云、昌平、房山、懷柔關注度較高,上海浦東、閔行、奉賢、青浦是焦點板塊,廣州花都、南沙、增城、荔灣熱度不減,深圳寶安、龍崗、龍華則受到用戶青睞。

在58安居客房產研究院分院院長張波看來,11月樓市總體趨于穩定,四季度房企的投資換擋和競爭力換擋依然在持續。隨著年末返鄉高潮的到來,返鄉置業人群將帶動城市熱點切換,三四線城市將獲得更多關注。

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